MANAJEMEN PENGEMBANGAN USAHA

Pertumbuhan dan perkembangan usaha perkreditan usaha modern yang sebelumnya dilayani oleh perbankan besar, kini merambah ke sektor mikro di tingkat kecamatan hingga desa. Usaha mikro yang awalnya dilayani oleh BPR kini malah dijadikan ajang perebutan kue bagi perbankan besar dan modern.
Menyikapi hal tersebut, BPR perlu melakukan strategi pemasaran dengan metode personal selling approach, yakni menjalin hubungan dengan nasabah dan mitra usaha tidak semata-mata bisnis formal, namun melayani sepenuh hati dan kedekatan psikologi. Usaha mikro di sektor ritel yang sebagian besar merupakan nasabah potensial BPR yang tumbuh pesat akhir-akhir ini, menghadapi persaingan yang begitu kompleks. Akibatnya banyak usaha ritel yang mengalami kerugian hingga akhirnya gulung tikar, karena kurang pengetahuan dan perencanaan antara lain  pemilihan lokasi, toko ideal, memilih barang dagangan, studi kelayakan, survei pasar, dan sebagainya.

Dengan latar belakang tersebut, Kadin Jateng menyelenggarakan pelatihan selama dua hari dengan tema "Pelatihan Manajemen Pengembangan Usaha Retail warung/kios/toko/minimarket) bagi Nasabah BPR dan Umum" pada 25-26 April 2012.
Tujuannya, membina usaha nasabah dan sekaligus mengantisipasi kredit macet serta untuk meningkatkan loyalitas nasabah BPR, memberikan pengetahuan untuk persiapan bagi calon pengusaha bisnis ritel, membantu para pengusaha ritel dalam mengelola usaha agar lebih profesional dan dapat meningkatkan daya saing yang sehat.

PENGEMBANGAN USAHA

Pengembangan usaha secara umum difokuskan pada usaha untuk meningkatkan pendapatan Perseroan diluar hasil tol, misalnya:

1.Pemanfaatan lahan untuk ultilitas/iklan

2.Pembangunan integrated rest area

3.Pemanfaatan lahan di koridor jalan tol JORR untuk pengembangan gedung perkantoran, pertokoan, dan lain-lain.

Pengembangan usaha di sekitar koridor Jalan Tol JORR, merupakan pilihan yang strategis dan prospektif karena kawasan di sekitar koridor Jalan Tol JORR dalam beberapa tahun belakangan ini telah berkembang menjadi kawasan yang sarat dengan kegiatan komersial/bisnis/pendidikan dan hunian. Kawasan ini berpotensi menggantikan kawasan 3 in 1 di pusat kota, mengingat kelebihannya seperti: bebas dari kemacetan, disamping terhubung langsung dengan jaringan jalan tol dalam kota maupun luar kota. Terdapat beberapa lokasi di sepanjang koridor Jalan Tol JORR yang layak untuk dikembangkan.

Saat ini PT JLJ tengah mengkaji beberapa alternatif untuk pengembangan usaha, baik yang akan dikembangkan oleh PT JLJ sendiri, maupun yang akan dikembangkan dalam bentuk usaha patungan dengan pihak lain.

Perbedaan Koperasi Dan Badan Usaha

Hal pokok yang membedakan koperasi dengan badan usaha lain yang non koperasi. Hal tersebut antara lain adalah:

1. Koperasi adalah kumpulan orang, bukan kumpulan modal sebagaimana perusahaan non koperasi.

2. Kalau di dalam suatu badan usaha lain yang non koperasi, suara ditentukan oleh besarnya jumlah saham atau modal yang dimiliki oleh pemegang saham, dalam koperasi setiap anggota memiliki jumlah suara yang sama, yaitu satu orang mempunyai satu suara dan tidak bisa diwakilkan (one man one vote, by proxy).

3. Pada koperasi, anggota adalah pemilik sekaligus pelanggan (owner-user), oleh karena itu kegiatan usaha yang dijalankan oleh koperasi harus sesuai dan berkaitan dengan kepentingan atau kebutuhan ekonomi anggota. Hal yang demikian itu berbeda dengan badan usaha yang non koperasi. Pemegang saham tidak harus menjadi pelanggan. Badan usahanyapun tidak perlu harus memberikan atau melayani kepentingan ekonomi pemegang saham.

4. Tujuan badan usaha non koperasi pada umumnya adalah mengejar laba yang setinggi-tingginya. Sedangkan koperasi adalah memberikan manfaat pelayanan ekonomi yang sebaik-baiknya (benefit) bagi anggota.

5. Anggota koperasi memperoleh bagian dari sisa basil usaha sebanding dengan besarnya transaksi usaha masing-masing anggota kepada koperasinya, sedangkan pada badan usaha non koperasi, pemegang saham memperoleh bagian keuntungan sebanding dengan saham yang dimilikinya.

Sumber :  google.com

Konsep Peluang Pasar

Konsep Peluang Pasar

Sehubungan dengan pertumbuhan perusahaan, maka perusahaan  perlu menganalisa peluang pasar    yang dapat dimanfaatkan. Analisa peluang pasar ini sangat penting, karena perusahaan perlu mengetahui berapa besarnya peluang yang tersedia dalam memasarkan produknya dan dapat menetapkan apakah pasar cukup besar untuk mendukung produk lain dan masih memberikan laba. Keberhasilan perusahaan dalam mencapai tujuan dan sasaran sangat dipengaruhi oleh kemampuan perusahaan tersebut dalam memasarkan produknya, untuk itu pertumbuhan pasar di masa yang akan datang sangat diperlukan. Menganalisa peluang pasar juga untuk membuat keputusan apakah perusahaan akan terus menjalankan kegiatannya dengan meningkatkan produktifitasnya atau harus keluar dari pasar.

Pengertian peluang pasar menurut Kotler (1997:72) adalah sebagai berikut: Peluang pasar adalah suatu bidang kebutuhan pembeli dimana perusahaan dapat beroperasi secara menguntungkan.Sedangkan  Pearce dan Robinson (2000-230) memberikan pengertian peluang pasar: Pasar adalah situasi penting yang paling menguntungkan dalam lingkungan perusahaan.Analisa peluang pasar merupakan proses riset terhadap faktor-faktor lingkungan ekstern yang mempengaruhi kegiatan usaha perusahaan tersebut. Lingkungan ekstern merupakan kekuatan yang tidak dapat dikendalikan, sehingga perusahaan harus menyesuaikan diri, dan juga menghasilkan ancaman dan peluang. Perusahaan harus berhati-hati dalam menganalisis lingkungannya sehingga dapat menghindari ancaman dan mengambil manfaat dari peluang.Untuk meningkatkan volume penjualan dan merebut pangsa pasar yang besar, maka perusahaan harus menggunakan kebijaksanaan- kebijaksanaan yang tepat untuk memasuki peluang pasar yang ada. Selanjutnya perusahaan harus melihat potensi dari pasar.

Kotler (1997:118) menyatakan bahwa: Potensi pasar adalah batas yang di dekati oleh permintaan ketika pengeluaran pemasaran industri mendekati tak terhingga untuk lingkungan yang telah di tentukan.Dari      potensi pasar yang ada, sehingga perusahaan dapat mengetahui peluang pasar yang ada.Sedangkan menurut Kartajaya (2002-49) memberikan pengertian segmentasi pasar tersebut sebagai berikut: Segmentasi pasar adalah tentang pemetaan (mapping) suatu pasar menjadi beberapa kategori dengan mengumpulkan perilaku yang serupa dari pelanggan ke dalam sebuah segmen.Dari setiap kelompok  konsumen dapat dipilih  sebagai suatu pasar sasaran yang akan dicapai dengan menggunakan strategi bauran pemasaran yang tepat. Adapun dasar-dasar untuk membuat segmentasi pasar konsumen,  menurut  Kotler (2002:300) adalah sebagai berikut:

1.Segmentasi geografi

Segmentasi geografi ini mengharuskan pembagian pasar menjadi unit-unit geografis yang berbeda seperti negara, negara bagian, wilayah, provinsi, kota atau lingkungan rumah tangga. Perusahaan dapat beroperasi di semua wilayah geografis, tetapi lebih memperhatikan perbedaan kebutuhan dan keinginan yang ada dalam segmen tersebut.

2.Segmentasi Demografis

Yaitu dilakukan dengan cara pasar di bagi menjadi kelompok-kelompok berdasarkan variabel-variabel demografis seperti, usia, ukuran keluarga, jenis kelamin, penghasilan, agama, ras, generasi, kewarganegaraan, dan kelas sosial. Variabel demografis ini merupakan dasar yang paling banyak digunakan dalam membuat kelompok pelanggan, karena variabel ini sangat berhubungan dengan preferensi dan tingkat pemakaian.

3.Segmentasi Psikografis

Segmentasi ini dilakukan dengan mengelompokkan pembeli yang berbeda  berdasarkan gaya hidup atau kepribadian akan nilai.

4.Segmentasi perilaku

Dalam segmentasi perilaku, pembeli dibagi menjadi kelompok- kelompok berdasarkan pengetahuan, sikap, pemakaian, atau tanggapan mereka terhadap suatu produk.

                                                                                                                           www.gunadarma.ac.id

Exercise

1.       Since edison invite a lamp which conducted electricity, gas had been the chief means of lighting home and streets.

2.       I saw an old friend of mine when I was entering the building.

3.       Because his car was much too small, he decided to sell it.

4.       He won’t pass the examination unless he study harder.

5.       Wherever he went, he was warmly received.

6.       That executive actc because he owns the company.

7.       Unless I get the money on time, I can go on my vacation.

8.       Although she spend a lot of money on clothes, they never seem to suit her.

9.       I have a lot of extra work to do while my assistant is on vacation.

10.   After they moved into an expensive apartment, they have become very snobbish.

11.   While someone broke into her house and stole her jewelry, she was next door chatting with her neighbour.

12.   It’s while warm today when I’m going to the beach.

13.   Although my uncle has worked hard all his life, he could never save up enough money to go on a long vacation.

14.   We will go to the theatre with you tonight if we can get a baby-sitter.

15.   Don’t give this package to him before he sign a receipt for it.

16.   We’re since pleased with these new towels so that we’re going to buy some more.

17.   Since hitler believed that Germans were the master race, he set out to conquer all of Europe.

18.   Although I was in south America last year, I learned to speak Spanish.

19.   He looks so that he hasn’t ever changed his clothes.

20.   Repairs will be made while they are necessary.

www.gunadarma.ac.id

Tsunami

Recently, the earthquake hit Indonesian again, exactly in Aceh. This is the second time for Aceh which had hit by earthquake. When the first earthquake, it’s not only just earthquake but also the tsunami after it. Now, I want describe what the tsunami is.

Tsunami is a series of huge waves that can cause great devastation and loss of life when they strike a coast. Tsunami are caused by an under water earthquake, volcanic eruption, etc. Most tsunami are caused by under water earthquakes, but not all under water earthquakes cause tsunami. An earthquakes has to be over about magnitude 6,75 on the richter scale for it to cause tsunami, about 90% of all tsunami occur in the pacific ocean.

This kind of natural disaster gives a bad effect for all. The great waves that are producedcan cause tremendous damage for island and destroy all surrounding.

www.gunadarma.ac.id 

Drunk Dutch Tourist Gets Sharp Lesson

A Dutch tourist who drunkenly tried to pet a circus lion in its cage in southern France was nursing a wounded hand and neck on Tuesday after being scratched in return, police said.

The unnamed 21 years old woman was lucky to be only slightly injured in the incident, which occurred late Sunday after she and her friends went up to the cage following and evening of drinking in a campsite in the town of Vacquires, officer said.

She had stuck her hand in the enclosure in an attempt to touch the three year old lion when the animal sprung around and slashed at her with its claws. The tourist was taken to hospital in Monpellier.

www.gunadarma.ac.id 

Pengangguran Harus Diatasi

           Di tengah hiruk-pikuk perdebatan atau diskusi tentang pembelian pesawat Sukhoi, masalah yang sebetulnya jauh lebih serius untuk diperhatikan adalah pengangguran. Beberapa waktu lalu, beberapa media cetak di ibu kota melaporkan di halaman depan, bagaimana ribuan pencari kerja harus berdesakan bahkan pingsan untuk mendapatkan lowongan pekerjaan yang di buka oleh beberapa perusahaan seperti Bank Danamon, Carrefour, Bank Permata dan Hoka Hoka Bento. Menurut laporan media cetak, tingginya animo pencari kerja ini karena dalam waktu dekat ini masih banyak perusahaan manufaktur yang akan tutup sehingga harus melakukan pemutusan hubungan kerja. Indikasi ini, sebetulnya suatu peringatan yang sangat serius kepada pemerintah bahwa masalah pengangguran harus di pikirkan secara sungguh-sungguh.

            Karena itu penulis berfikir masalah pengangguran semestinya jauh lebih urgent untuk di pecahkan dari pada memikirkan exit strategy dari kontrak IMF. Karena apapun keputusan atau srategi pemerintah untuk keluar dari kontrak IMF tidak akan membuat Negara ini bangkrut seketika.

www.gunadarma.ac.id 

Sekitar 12 Juta Orang Terperangkap Kerja Paksa

 

           Sekitar 12 juta orang di seluruh dunia terperangkap dalam praktek kerja paksa. Hal ini seharusnya tidak terjadi dalam era modern saat ini. Demikian hasil penelitian Organisasi Buruh Internasional (ILO).

            ILO menyebutkan bahwa dari total 12 juta orang tersebut hampir 10 juta orang di eksploitasi melalui kerja paksa, umunya di sektor swasta. Sisanya sekitar 2 juta orang menjadi korban penyelundupan manusia.

            Di Asia tercatat 9,5 juta orang terperangkap dalam kerja paksa. Banyak orang bekerja tidak memperoleh bayaran yang sesuai, tidak cukup umur, atau bagi wanita terpaksa melakukan pekerjaan yang seharusnya dilakukan pria.

            ILO juga mencatat bahwa 40-50% dari total pekerja paksa itu adalah anak-anak di bawah 18 tahun yang harus bekerja berat. Selain itu, tercatat sekitar 2 juta orang di paksa bekerja oleh penguasa atau kelompok pemberontak. Orang-orang yang masuk dalam perangkap kerja paksa itu umunya karena terjepit utang serta tidak bias lepas dari lingkaran kemiskinan.

            Kegiatan kerja paksa tersebut terjadi karena kurangnya pengawasan atas perekrutan tenaga kerja dan lemahnya posisi pekerja. Munculnya bentuk-bentuk baru dari pemaksaan dalam globalisasi ekonomi saat ini juga menimbulkan sejumlah masalah.

www.gunadarma.ac.id 

NOUN CLAUSES

Noun Clauses

1. (Should we wait for him ?) I wonder if we should wait for him.

2.(Did She borrow your dictionary ?) I want to know whether she borrowed your dictionary or not.

3.(Does she need any help ?) I wonder if she need any help.

4.(Is he having trouble ?) The fact that she’s having trouble is not surprising me.

5.(Does it belong to Jake ?) I want to know whether it belongs to Jake or not.

6.(Is there life on other planets ?) I want to know if there’s a life on other planets.

7.(Will people live on the moon someday ?) I wonder if people will live on the moon someday.

8.(Is this information correct ?) Could you tell me if this information is correct or not ?

9.That dictionary is good. I wonder if that dictionary is good or not.

10.Those glasses are expenssive. I want to know if those glasses are expenssive

www.gunadarma.ac.id

Crows Zero

Crows Zero

At Suzuran High,hallways are battle zones,bloody brawls are everyday occurrences,and student life is dominated by the poltical winds of the school’s many factions.Genji didn’t end up here by accident though.He’s hero to do what even his yakuza father couldn’t accomplish years before rule the school.Already stirring up a storm on a first day,Genji is determined to fight his way up the pecking order and unite the gangs.

Karate Kid

Karate Kid

When Dre Parker and his mother move from detroit to china,Dre feels lost in a world very different from what he knows.Bullied and beaten up by some fellow students in his school,Dre is rescued by his apartment building’s handyman,Mr.Han , a man who is mouring a devastating loss.Mr.Han takes pity on Dre and agrees to teach him kungfu to defend himself.Training together,teacher and student learn to trust each other,and ultimately from a friendship that heals them both.

www.gunadarma.ac.id

Berbicaralah Dengan Hati

 Tak ada musuh yang tak dapat ditaklukkan oleh cinta. Tak ada penyakit yang tak dapat di sembuhkan oleh kasih sayang. Tak ada permusuhan yang tak dapat dimaafkan oleh ketulusan. Tak ada kesulitan yang tak dapat dipecahkan oleh ketekunan. Tak ada batu keras yang tak dapat dipecahkan oleh kesabaran. Semua itu haruslah berasal dari hati anda.

            Bicaralah dengan bahasa hati maka akan sampai ke hati pula. Kesuksesan buka semata-mata betapa keras otot dan betapa tajam otak anda namun juga betapa lembut hati anda dalam menjalani segala sesuatunya. Anda takkan dapat menghentikan tangis seorang bayi hanya dengan merengkuhnya dalam lengan yang kuat atau membujuknya dengan berbagai gula-gula dan kata-kata manis. Anda harus mendekapnya hingga ia merasakan detak jantung yang tenang jauh di dalam dada anda.

Berbicaralah dengan hati. Ya, semua permasalahan seberat apapun jika di bicarakan dengan hati maka semua akan menjadi mudah dan menemukan jalan keluar yang baik. Sebaliknya jika kita  mengedepankan emosi maka persoalan sekecil apapun bahkan takkan pernah menemukan jalan keluar dan parahnya lagi justru cara-cara emosional hanya akan menambah rumit persoalan dan berpotensi besar memunculkan permasalahan baru, jika sudah demikian kita semua yang akan rugi.

            Maka dari itu mulailah dengan melembutkan hati sebelum memberikannya pada keberhasilan anda.




www.gunadarma.ac.id

Kepingan Kembar

 Pada suatu masa di tingkok hiduplah seorang jendral besar yang selalu menang dalam setiap pertempuran. Karena itulah ia di juluki “Sang Jendral Penakluk” oleh rakyat.

Suatu ketika dalam sebuah pertempuran ia dan pasukannya terdesak oleh pasukan lawan yang berkali lipat lebih banyak jumlahnya. Merka melarikan diri namun terdesak sampai ke pinggir jurang. Pada saat itu para prajurit Sang Jendral menjadi putus asa dan ingin menyerah kepada musuh saja.

            Sang Jendral segera mengambil inisiatif, “wahai seluruh pasukan menang-kalah sudah ditakdirkan oleh dewa-dewa. Kita akan menanyakan kepada para dewa, apakah hari ini kita harus kalah atau akan menang. Saya akan melakukan tos dengan keping keberuntungan ini. Jika sisi gambar yang muncul kita akan menang. Jika sisi angka yang muncul kita kan kalah. Biarlah dewa-dewa yang menentukan.” seru Sang Jendral sambil melemparkan kepingnya untuk tos. Ternyata sisi gambar yang muncul. Keadaan itu disambut histeris oleh pasukan sang jendral, “hahaha..dewa-dewa di pihak kita. Kita sudah pasti menang!”

            Dengan semangat membara bagaikan kesetanan mereka berbalik menggempur pasukan lawan. Akhirnya mereka benar-benar berhasil menunggang langgangkan lawan yang berlipat-lipat banyaknya.

            Pada senja pasca kemenangan seorang prajurit berkata kepada sang Jendral, “kemenangan kita telah ditentukan dari langit, dewa-dewa begitu baik terhadap kita.” Sang Jendral berkata, “apa benar begitu?” sambil melemparkan keping keberuntungannya kepada prajurit itu. Si prajurit memeriksa kedua sisi keping itu dan dia hanya bisa melongo ketika mendapati bahwa ternyata kedua sisinya adalah gambar.

            Menang dalam hidup ini ada banyak hal eksternal yang tidak bisa kita ubah, banyak hal yang terjadi tidak sesuai dengan kehendak kita. Namun demikian pada dasarnya dan pada akhirnya kita tetap bisa mengubah pikiran atau sisi internal kita sendri. Berhenti untuk menunggu kekalahan atau melangkah untuk menjemput kemenangan.


www.gunadarma.ac.id

THE MOST POWERFUL WOMEN IN THE WORLD

FRANS IMMANUEL
1EA12
17211818


Good morning all.Here I will tell you a little story about a woman who is the most powerful in the world.She is a woman who gave birth and take care of me since I was borne.She is my mother.She is the most wonderful woman that I have today.A lot of the advice which he gave,so I get to be like this. although some of that advice did not I didn’t.One message that I remember to this day from my mother.She said, "Do not forget to pray.He told to me not forget to pray.It is the words will not forget.My mother is the most powerful woman in the world.

http://www.gunadarma.ac.id.

SELF INTRODUCTION

NAMA       :FRANS IMMANUEL LUMBAN TOBING

KELAS      :1EA12

NPM            :17211818

 My name is FRANS IMMANUEL LUMBAN TOBING.I came from North Sumatra, and was born on 17 March1993.I am now studying at the University Gunadarma.I was majoring in management. the reason I majored in it, because I wanted to become a financial manager at a large company and want to create a field of work.

My skill is to play music and sports.And I can also speak and understand English even if only slightly.I also never get the achievementat at all.But I was determined to be people who excel in the future.

My hobby in the field ofsports and music.Musical instrument I can play is a guitar.And lastly I also have future plans of building a  good household and have a field of work.Because I have a very bigmotivation to be successful.That’s all about my self.Thank’s.